一、契税

契税是购房者需支付的一项重要税费，根据交易房产的价值来确定税率。例如，在某些地区，购房面积小于90平方米的普通住宅可享受较低的税率；而超过90平方米的则会提高到较高的税率。

二、印花税

印花税是对合同书立人按凭证金额的比例征收的一种税收。在商业地产交易中，通常需要对买卖双方分别按照成交价款贴花，并缴纳相应金额的印花税。

三、增值税及附加税费

如果出售方为一般纳税人，则需承担增值税及其相关附加费用；如果是小规模纳税人，则只需按销售额的特定比例来计算增值税。具体税率根据当地政策而定，通常在5%左右。

四、交易手续费

这部分费用由房地产交易中心收取，用于支付提供过户服务所需的运营成本。不同地区收费标准可能有所差异，一般为房屋成交价的千分之几。

五、评估费与测绘费

在某些情况下，为了确保交易公平合理，需要对房产价值进行专业评估或测量。这些服务将产生相应的费用，具体数额根据所选机构而定。

六、中介佣金

如果您通过中介机构完成交易，则需支付一定的中介费作为报酬。通常情况下，这笔费用由买方承担，但也有个别地区允许卖方直接支付。

以上就是商业地产过户时可能涉及的主要费用类型及其大致情况。每个项目具体情况可能会有所不同，请务必与专业人士沟通确认后再做决定。希望本文能够帮助到正在考虑进行商业房产交易的您！