一、税费与手续费

商业物业过户过程中，税费是必不可少的。主要包括契税、增值税以及印花税等，具体费用根据当地政策和交易性质有所不同。此外，还有可能需要支付一些手续费，如房产交易登记费、评估费等。

二、中介服务费

在商业地产过户的过程中，如果使用了中介服务，那么还可能会产生一笔中介服务费用。这笔费用通常根据交易金额的一定比例来计算，具体比例可协商确定。

三、其他可能产生的费用

除了上述主要费用外，在某些情况下还可能涉及到一些额外的支出，如律师费（如有必要）、公证费等。

以上就是商业地产过户中常见的几类费用。当然，具体到每一个个案时，实际所需支付的具体金额会有所不同，这取决于当地的税费政策、交易双方协商的结果等多种因素。在进行商业物业过户前，建议详细咨询相关专业人士或机构，确保自己对所有可能产生的费用有一个清晰的认识。