一、契税

契税是买卖双方在过户时必须缴纳的一项税收。根据最新的政策规定，购买非住宅物业的契税率通常为3%-5%不等，具体比例取决于房屋性质和购买人的身份。

二、印花税

印花税是另一种常见的税费项目，主要针对房产交易合同进行征收。其税额一般按照交易金额的0.05%来计算，但也有地区会设定一个最低标准。

三、土地增值税

如果商业物业位于已经缴纳过土地出让金的土地上，并且是首次转让的话，则可能需要支付土地增值税。此税种的具体税率和应纳税额取决于具体的交易情况及当地政策。

四、交易手续费

除了上述税费之外，买卖双方还需要向相关部门支付相应的交易手续费用。这项费用一般按一定的比例来计算，并且不同地区收费的标准也会有所差异。

五、评估费与测绘费

为确保过户过程的合法性和准确性，在办理过程中往往需要对房产进行价值评估和面积测量，因此会产生相应的评估费与测绘费用。这些费用通常由买方承担。

六、其他杂项费用

除此之外，还有可能产生一些如律师咨询费、公证费等额外支出。具体情况需视合同约定而定。

通过以上分析可以看出，在进行商业地产过户时涉及的费用种类较多且金额大小不一。因此建议在正式交易前务必做好充分准备，并仔细查阅相关法律法规及政策要求，以确保整个过程顺利进行。