一、契税

契税是购房者向政府缴纳的一种税费。根据最新的税率规定，不同的房产类型和交易金额会影响最终的缴纳税额。例如，商业用房通常按照成交价格的一定比例来计算契税。

二、印花税

印花税是一种在签订相关合同或协议时需缴纳的税费。尽管其名称中包含“印”字，但实际操作中主要是依据交易金额来确定具体税额。

三、房产交易手续费

这部分费用由中介公司或者银行等机构收取，用以补偿他们在处理过户过程中产生的工作量和成本。不同地区及不同机构的收费标准可能有所差异。

四、公证费

如果交易双方选择通过公证方式来确认合同的真实性和合法性，则需要支付相应的公证费用。这个金额通常与房产的价值成正比关系。

五、评估费

为了确保交易公平公正，有时候买卖双方会聘请第三方专业机构对所交易的商业地产进行价值评估。这将产生一笔额外的费用。

综上所述，在完成商业地产过户的过程中，除了上述提到的各项主要费用之外，还可能会涉及到其他一些较小但也不可忽视的小额支出。建议各位投资者在正式签约前做好充分准备，并与专业人士详细咨询以获取最准确的信息。