一、增值税

商业物业租金收入需缴纳增值税。具体税率根据不同城市而异，一般为6%或9%，其中9%的税率主要适用于不动产租赁服务。

二、所得税

根据企业性质不同，商业地产税费征收标准也会有所差异。对于法人单位来说，租金收入需缴纳企业所得税，通常税率为25%；而对于个人业主，则适用个税税率，一般为4.0%，但具体比例依据当地政策。

三、印花税

签订租赁合同需要交纳印花税。根据合同金额不同，税率也有所不同。通常情况下，房屋租赁合同印花税率为万分之五。

四、房产税

对于出租的商业物业，还需缴纳房产税，一般按照房产原值或租金收入的一定比例征收。具体比例由当地税务局根据实际情况确定。

以上税费标准仅供参考，具体情况请以当地税务机关发布的最新政策为准。

注：以上税率和征收方式可能因国家及地方政策调整而有所变化，请企业定期关注相关政策文件。

了解商业地产税费征收标准对企业运营至关重要。正确合理地进行税收筹划，有助于提升企业的盈利能力与竞争力。