一、契税

在商业地产过户过程中，买方需要按照房产交易额的一定比例支付契税。具体税率根据当地政策有所不同。

二、增值税及附加税费

如果卖方持有该物业时间未超过两年，则需缴纳增值税及其附加税费；若已满两年则免征此费用。

三、印花税

印花税通常按房产交易金额的0.05%计算，但各地税率存在差异，请关注当地政策。

四、登记费与工本费

在办理过户手续时，双方需缴纳相应的登记费用和工本费用，具体数额根据不同地区有所区别。

五、其他杂项费用

包括但不限于评估费、公证费等，这些费用通常由买卖双方协商承担。

以上各项费用的具体金额及计算方法可能会随政策调整而变化，请在实际操作前向相关部门或专业人士咨询最新信息。