一、契税

在商业地产交易中，买方通常需按照成交价格的一定比例支付契税。不同地区的税率有所不同，一般为3%-5%不等。

二、印花税

买卖双方均需缴纳印花税，该税费依据合同金额的不同而有所差异。以北京为例，当前商业房产交易中的印花税率为0.05%。

三、土地增值税

若商业地产的转让涉及土地使用权变更，则可能需要缴纳土地增值税。此费用通常在利润部分按比例征收。

四、中介费与服务费

如选择通过中介机构进行交易，买方和卖方往往还需要支付一定比例的服务费用或佣金。具体金额根据市场情况而定。

五、评估费与公证费

在某些情况下，为了确保交易的公正性和合法性，买卖双方可能需要聘请专业机构进行房产价值评估，并完成相关的公证程序，进而产生相应的费用支出。

以上仅列举了常见的过户费用类别，实际操作中可能会遇到更多特殊情况，建议提前咨询专业人士以获得准确信息。

商业地产过户不仅涉及法律手续繁多，而且各类税费标准复杂多样。因此，在进行此类交易前，务必对各项潜在成本有所了解，并做好充足准备。